Юрист залив квартиры

Posted by

Залив квартиры и оценка ущерба


Бесплатная юридическая консультация:

Жилищные вопросы: Как возместить ущерб при заливе с помощью юриста?

Залив квартиры – один из самых распространенных юридических жилищных вопросов. Первым делом при заливе следует обратиться в ОДС — Объединенную диспетчерскую службу.

Оглавление:

Таким образом, не только фактически, но и юридически будет зафиксировано, что пострадавший принял необходимые меры для устранения причины возникшего залива и старался уменьшить ущерб. Это оградит вас от ненужных вопросов в суде.

Далее определяется непосредственный виновник залива – владелец квартиры или управляющая компания (в случае, если залив, например, случился по причине неисправности крыши дома).

После определения виновника ситуации появляется адресат жилищного иска – физическое лицо или управляющая компания. Юрист по заливу и жилищным вопросам расскажет вам, как выиграть в суде.

Залив квартиры — довольно неприятная, но распространенная ситуация. Как правило, ЧП случается без злого умысла, но все равно виновник должен быть строго определен. Ведь именно ему предстоит возмещать ущерб, причиненный соседям. Как необходимо действовать пострадавшей стороне? Какие меры предпринять и куда обратиться? Как доказать дополнительный ущерб, ведь из-за залива могли пострадать и личные вещи, бытовая техника, одежда? Ниже мы рассмотрим все эти ситуации. Но перед этим стоит отметить, что важно сразу после залива, не теряя времени, обратиться к опытному юристу, чтобы не упустить драгоценное время и не наделать ошибок. Ведь из-за этого возмещение ущерба может затянуться, а ремонт делать нужно.


Бесплатная юридическая консультация:

Обращайтесь к нам – опытные юристы помогут вам правильно составить все необходимые документы, отстоят ваши интересы в суде, и вы получите компенсацию с виновника происшествия.

Итак, приступим к разбору деталей.

Залили соседи

Что делать если залив квартиры случился по вине ваших соседей? В этом случае необходимо следовать следующим правилам:

  • Как только появятся признаки протечки, владелец или наниматель обязан обратиться в Объединенную диспетчерскую службу Управляющей Компании с заявкой на вызов сантехника.
  • Также следует подать заявку в страховую компанию, обслуживающую территорию по программе Центра городского страхования (страховка включена в единую платежку за коммунальные услуги – ЕПД).
  • Необходимо обратиться в экспертно-оценочную компанию с целью проведения экспертизы и оценки нанесенного ущерба.

Залив квартиры – действия Управляющей Компании

Сотрудник Управляющей Компании обязан прибыть по вызову в самый минимальный срок, осмотреть место аварии, понять ее причину и устранить протечку, чтобы предотвратить залив. Как правило, мелкие аварии исправляются на месте, без составления Акта.

В случае масштабной аварии на место должны выехать ответственные сотрудники Управляющей Компании: техник-смотритель, инженер, ведущий специалист УК. Указанные сотрудники должны прибыть в течение 12 часов: обследовать жилплощадь, зафиксировать происшествие, составить Акт осмотра жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

В указанном Акте должно быть отражены следующие данные:

  • площадь жилья, пострадавшая от залива,
  • все имущество, которое было повреждено в результате ЧП,
  • причина протечки.

В Акте в обязательном порядке должны присутствовать подписи

  • членов комиссии,
  • собственника пострадавшей жилплощади,
  • собственника жилья, по чьей вине произошел залив.

В обязательном порядке Акт должен быть скреплен печатью Управляющей Компании.

Также данный документ должен быть составлен в 3 (трех) экземплярах.

Залив квартиры и доказательства ущерба

Для полноты доказательства аварийной ситуации сфотографируйте все последствия ЧП. Комиссия Управляющей Компании в Акте должна только описать их, фотофиксации они делать не станут – то есть если вы вовремя не сделаете несколько хороших фотографий, в том числе и крупным планом, то потом доказать ущерб может быть труднее. Некоторые потеки могут высохнуть, и наоборот – часть пятен проявится только через какое-то время после залива квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

От того, насколько хорошо вы сфотографируете повреждения, возможно, будут зависеть ваши шансы в судебных инстанциях. Работники суда должны убедиться в серьезности ущерба и получить наглядные подтверждения.

Будет не лишним повторная фотосъемка через одну-две недели. Высохшие потеки и пятна иногда красноречивее всего свидетельствуют о том, какой вред был нанесен заливом. Кроме того, спустя это время на обоях может появиться грибок. В нашей практике случалось и такое. Подобные фотографии и медицинские справки об аллергии помогут убедить суд встать на вашу защиту и обязать виновника компенсировать ремонт и прочие издержки, случись залив квартиры.

Залив квартиры и обращение в страховую компанию

После того, как сотрудники УК зафиксируют залив, ущерб от него и составят Акт, необходимо подготовить соответствующее обращение в страховую компанию. Внимание – это нужно сделать достаточно оперативно – не позднее 5 (пятого) дня за датой аварии.

К вам должен прибыть специалист страховщиков, который также составит Акт и расчет. Именно на основании этих документов будут в последствии производиться страховые выплаты.

Залив квартиры и оценка ущерба

Следующий шаг – обращение в экспертно-оценочную компанию с целью проведения экспертизы и оценки нанесенного ущерба вашей собственности. Эти данные необходимы для суда. На их основании будет приниматься решение о том, насколько состоятельны ваши финансовые требования к тому, по чьей вине произошел залив квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

Экспертно-оценочная компания направит к вам специалиста, который зафиксирует масштабы повреждений и последствия аварийной ситуации.

В течениедней экспертно-оценочная компания предоставит вам Отчет, в котором будет отражен истинный размер ущерба самому жилью и пострадавшему имуществу, как в ценовых показателях, так и квадратных метрах.

Фактически, у вас будет предварительное обоснование экспертами сметы будущего ремонта с учетом стоимости требующихся работ. Компенсация этих затрат судом будет возложена на виновника аварии. Это особенно актуально, если жилью был причинен значительный вред. Тогда суду будет проще решить, что даже значительные требования по компенсации с ответчика абсолютно обоснованы.

Залив квартиры по вине Управляющей Компании

В некоторых случаях в том, произошел залив квартиры, бывает виновата непосредственно Управляющая Компания, которая несет ответственность за исправное состояние всех коммуникаций:

  • систему водораспределения,
  • отопительные стояки,
  • крышу
  • и общедомовое имущество.

Залив по вине Управляющей Компании может произойти в связи с:


Бесплатная юридическая консультация:

  • изношенностью межэтажных водораспределительных труб,
  • аварийным состоянием покрытия кровли,
  • некоторыми другими случаями.

В случае, когда виновником аварии становится УК, собственник пострадавшего жилья должен следовать тем же правилам, что и при заливе квартиры соседями, выполняя их в такой же последовательности.

Тем не менее, отличия в действиях есть – добиваться компенсации от Управляющей Компании сложнее, поэтому о мировом решении вопроса, скорее всего, придется забыть. Единственная возможность – отстоять свои требования в суде.

Опасаться подачи иска в суд на Управляющую Компанию не стоит. Цель деятельности УК закреплена в Жилищном Кодексе РФ и Правилах предоставления коммунальных услуг.

Главная услуга, оказываемая Управляющей Компанией – обеспечение комфортного и благополучного проживания жильцов многоквартирного жилого дома(ов). Поэтому все, что нужно сделать – грамотно собрать доказательства вины. Как это лучше всего осуществить – подскажут наши юристы.

Бывает так, что ответственность за залив квартиры лежит сразу на нескольких ответчиках, например, на соседе, Управляющей Компании и страховщике. В этом случае порядок действий тот же, а иск подается сразу против нескольких ответчиков.


Бесплатная юридическая консультация:

Наш опыт и судебная практика показывают, что подобные дела, как правило, полностью удовлетворяются судом.

Залив квартиры произошел по вашей вине – как действовать?

В этом случае, чтобы избежать серьезных издержек, в первую очередь устраните причину аварии в собственном жилье.

Самостоятельно и как можно быстрее сообщите о происшествии соседям, которые могли пострадать.

Сфотографируйте ущерб у соседей, которых вы залили.

Не препятствуйте работе комиссии, которая приедет проверять ущерб от аварии. Можете также дать осмотреть место аварии соседям, которые пострадали.

Бесплатная юридическая консультация:

Постарайтесь еще на первом этапе договориться с пострадавшими о компенсации за залив квартиры.

Вы должны помнить о том, что собственник несет ответственность за отводы от стояков и любую замену труб, батарей или ремонт, если это не было должным образом санкционировано.

Залив квартиры: Общая памятка

  1. Сохраните чеки за ремонт и устранение ущерба после аварии. Это поможет грамотно составить иск и доказать состоятельность финансовых претензий к ответчику.
  • Если произошел залива квартиры, не стоит немедленно ликвидировать ущерб до завершения судебного разбирательства. Во время суда может потребоваться дополнительная экспертиза.
  • Дополнительные экспертизы, которые назначит суд, будут оплачиваться по определению суда – то есть судья самостоятельно определит, кто должен будет оплатить работу экспертов.
  • У каждой из сторон есть право на независимую экспертизу.
  • Если авария случилась по вине не собственника, а нанимателя жилплощади, то он также несет ответственность.
  • При отсутствии владельца жилье может быть вскрыто только по истечении 3 (трех) дней – то есть, если с момента протечки собственник не явился к месту аварии в течение указанного срока, то аварийная служба может зайти внутрь дома в присутствии сотрудников полиции. До этого момента будет просто перекрыта подача воды по всему стояку.
  • Виновником аварии определяется та сторона, которая ответственна за место протечки. Если она случилась в доме – ответственность несет собственник жилья, если прорвало трубу на чердаке – Управляющая Компания.
  • Следует помнить, что в каждом отдельном случае появляются свои нюансы, поэтому чтобы сэкономить время, деньги и нервы, лучше еще на начальном этапе обратиться за консультацией к нашим юристам по телефону .

    Стоимость услуг

    Виды работ

    Стоимость (руб.)

    Комплексные юридические услуги

    Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Первичная консультация (до 30 минут)

    Подробная устная консультация.

    Составить письменное правовое заключение по материалам дела.

    Изучение материалов гражданского дела в суде общей юрисдикции (на апелляционной стадии).

    Составить иск в суд.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Сбор документов (доказательств необходимых для дела в суде в подтверждение иска).

    Составление документов для подачи в государственные и правоохранительные органы (УФМС, прокуратура, СК РФ и пр.): заявления, возражения, жалобы.

    Выезд в государственные организации на прием (один день).

    Исполнительное производство (взыскание по исполнительным листам).

    Услуги

    Права на квартиру

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Признание права собственности

    Выселение бывшего супруга и выписка из дома

    Источник: http://yuristmsk77.ru/zaliv-kvartiry-i-otsenka-uscherba

    Залив квартиры — урегулирование конфликтов адвокатом

    Залив квартиры – довольно распространенная ситуация, которая может произойти с каждым владельцем жилья. Хорошо, если затопление произошло по вине соседа, проживающего выше, и он согласен возместить нанесенный им ущерб. А что делать, если виновник отказывается оплачивать ремонтные работы ? В таком случае без судебного урегулирования конфликта не обойтись. Но, перед тем как обратиться в суд с иском, следует тщательно подготовить ряд документов, иначе, можно не добиться возмещения ущерба.

    Что нужно делать при заливе квартиры?

    1. В первую очередь нужно оформить акт обследования квартиры.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    В нем следует указать адрес квартиры, подробное описание поврежденного имущества и причины затопления. В дальнейшем именно он является главным аргументом в суде, по которому определяют величину материального ущерба, нанесенного владельцу затопленной квартиры.

    Акт составляется сотрудниками управляющей компании в трех экземплярах. Каждый из них подписывается специалистом ТСЖ, потерпевшим и лицом, по вине которого произошел залив квартиры. По экземпляру выдается на руки участникам конфликта, а один хранится в жилищной организации.

    Еще один важный нюанс – в процессе составления акта нужно обязательно обследовать квартиру винновых лиц, иначе в дальнейшем документ может быть поставлен под сомнение. Для этого лучше всего направить официальное уведомление с указанием даты, когда компания собирается проводить осмотр квартир.

    Управляющая компания может затягивать с составлением акта – так часто бывает, если протечка произошла по ее вине. Тогда нужно направить на ее адрес письменное уведомление с просьбой направить сотрудника для составления акта обследования квартиры. Для того чтобы не терять время, лучше заказать телеграмму и взять ее копию.

    Если никто из специалистов не явится в назначенное время, акт обследования можно составить самостоятельно, пригласив двух свидетелей. При этом под ним вносится запись о том, что управляющая компания была извещена о заливе квартиры, но оформлять его отказалась.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    2. Во-вторых, в процессе составления акта необходимо сфотографировать пострадавшие части квартиры и вещи.

    Фотографии следует распечатать, поставить на их обороте дату и подписи всех лиц, которые участвовали в оформлении акта. При этом в него нужно внести информацию о том, каким фотоаппаратом были сделаны снимки.

    3. В-третьих, следует оценить размер ущерба.

    Для этого можно обратиться к независимому эксперту, который после осмотра затопленной квартиры составит оценочное заключение и укажет в нем конкретную сумму ущерба. Его услуги оплачивает заказчик, но, все платежные документы нужно сохранить и приложить к судебному иску. Виновник обязан будет оплатить эти расходы.

    Только после выполнения этих процедур и отказа виновника залива квартиры в возмещении нанесенного ущерба, можно приступать к судебному урегулированию конфликта.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Если у вас возникла подобная ситуация, адвокат Мурзакова Е.М. готова помочь вам урегулировать конфликт во внесудебном или судебном порядке.

    Залив квартиры: к кому подавать иск

    После выполнения всех вышеописанных процедур необходимо решить, кто является виновником залива. Обычно этими лицами бывают:

    • соседи, проживающие этажом выше;
    • управляющая компания, обслуживающая дом.

    В последнем случае причина залива, как правило, заключается в ненадлежащем обслуживании водопроводных сетей (например, непроведение в установленный срок ремонта или замены труб). Однако могут быть и другие причины.

    Установив виновника инцидента, прежде всего, следует провести с ним переговоры, возможно, он захочет возместить нанесенный урон добровольно. Тогда не нужно будет обращаться в судебные инстанции. Чтобы переговоры прошли более гладко, можно прибегнуть к услугам адвоката Мурзаковой Екатерины Михайловны. Имеющая опыт в таких делах, опираясь на нормы права, она раскроет виновнику залива квартиры все негативные последствия доведения дела до суда, и, наоборот, покажет положительные стороны досудебного урегулирования.

    Если в заливе квартиры виноваты соседи с верхнего этажа, то доказать их виновность в суде будет не так затруднительно, как доказать халатное отношение управляющей компании. При недобросовестном выполнении обслуживающей организацией своих функций и обязанностей, нужно будет найти те нормы закона, а также условия договора на обслуживание, которые она нарушила или не выполнила.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Залив квартиры: подача иска

    В тех случаях, когда договориться с виновником не удается, нужно отстаивать свои интересы в суде. Перед составлением иска необходимо определиться с судебным органом, который будет рассматривать заявление.

    Примет дело к своему производству, если цена нанесенного ущерба в результате залива квартиры, а также иных требований, не большерублей

    В том случае, если сумма ущерба, а также других расходов (например, проведение экспертизы) большерублей, то свои требования следует подавать в этот суд

    Подготовка иска осуществляется в соответствии с положениями, установленными ст. 131 ГК. В следующей статье этого акта указаны документы, которые следует приложить к иску.

    Важно! При несоблюдении требований законодательства суд не примет иск к производству, может оставить его без движения, чтобы истец смог устранить все свои недочеты, либо, вообще, возвратить его заявителю.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Также следует не забыть уплатить госпошлину, а затем приложить квитанцию об оплате к исковому заявлению. Размер госпошлины можно узнать из первоисточника – Налогового кодекса (ст. 333.33). На некоторых сайтах судов имеется калькулятор госпошлины, где ее возможно высчитать самостоятельно.

    Чтобы не терять время в утомительных судебных процедурах, самостоятельно не подготавливать нужные документы, лучше всего воспользоваться помощью адвоката Мурзаковой Е.М. При этом вы сможете не только сохранить свое время, деньги и нервы, но и получить гарантированный положительный результат – судебный акт о взыскании с виновника затопления суммы ущерба. Следует заметить, что стоимость услуг адвоката тоже будет взыскана с виновника.

    Источник: http://myt-advokat.ru/services/grazhdanskie_dela/zaliv_kvartiry_uregulirovanie_konfliktov_advokatom/

    Суд по заливу квартиры

    Суд по заливу квартиры – довольно распространенная ситуация в настоящее время. В результате залива квартиры зачастую причиняется крупный материальный ущерб, который виновная сторона отказывается возмещать. Для того чтобы защитить свои интересы и взыскать возмещение причиненного вреда, необходимо воспользоваться помощью юриста.

    Компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает профессиональную юридическую помощь по решению жилищных вопросов. Юристы нашей компании имеют богатый опыт решения жилищный споров, в том числе по заливу квартиры. Если Вам необходима грамотная юридическая поддержка, обращайтесь к нам по телефону: .

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Урегулирование спора по заливу квартиры в досудебном порядке

    Если Вас залили, первое, что необходимо предпринять после устранения причин залива — вызвать представителей ЖЕКа или управляющей компании. Они должны прийти и составить акт залива квартиры. В акте необходимо указать причину залива квартиры, а также составить перечень поврежденного имущества. При составлении акта должна присутствовать виновная сторона, для того чтобы не было недоразумений впоследствии. Акт составляется в трех экземплярах, на которых проставляются подписи сторон и членов комиссии. Стороны могут договориться о возмещении причиненного вреда мирным путем. Если виновная сторона отказывается оплачивать причиненный ущерб, следует провести оценку причиненного материального ущерба.

    Для проведения оценки необходимо обратиться в оценочную компанию и договориться о проведении соответствующей экспертизы. Следует уведомить виновную сторону о дне и времени проведения экспертизы. Неявка противоположной стороны не будет препятствовать проведению осмотра места залива специалистом по оценке. Результатом проведения осмотра станет акт оценки ущерба, причиненного заливом квартиры. Необходимо составить претензию виновной стороне и приложить к документу копию акта оценки. В претензии следует предъявить требование об оплате причиненного материального ущерба, подтвержденного экспертизой, в полном объеме. Данное требование следует направить заказным письмом с уведомлением.

    Если виновная сторона отказывается возмещать причиненный ущерб, Вам необходимо обратиться за защитой своих интересов в суд.

    Обращение в суд по заливу квартиры

    Для того чтобы взыскать возмещение причиненного вреда, Вам необходимо подать заявление в суд по заливу квартиры. Для начала следует определиться с подсудностью дела. Имущественные споры, цена иска по которым не превышает 50 тысяч рублей, рассматриваются мировыми судами. Споры, цена иска по которым превышает 50 тысяч рублей, подлежат рассмотрению районными судами. Исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика.

    Иск в суд по заливу квартиры должен отвечать требованиям процессуального законодательства. Так, в исковом заявлении должны содержаться наименование суда, наименования и адрес истца, а также наименование и адрес ответчика. В иске следует указать причины обращения в судебную инстанцию и описать обстоятельства, имеющие значение для дела. Для того чтобы Ваше требование по возмещению причиненного ущерба было удовлетворено, необходимо доказать факт залива, противоправные действия причинителя вреда и их взаимосвязь. В обосновании своего иска необходимо сделать ссылки на соответствующие нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения. К составленному иску следует приложить полный пакет документов, подтверждающих Вашу позицию.

    Иск в суд по заливу квартиры должен быть составлен грамотно и аргументированно. Для того чтобы достичь желаемого результата заручитесь правовой поддержкой опытного жилищного юриста.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Профессиональная помощь юриста при заливе квартиры

    Компания «ЮК ТРИУМФ» предоставляет юридические услуги по взысканию возмещения материального ущерба. Наша компания предлагает следующие виды помощи:

    • Полное устное или письменное консультирование по возмещению вреда;
    • Изучение имеющихся документов;
    • Определение плана дальнейших действий;
    • Выработка правовой позиции;
    • Помощь в проведении экспертизы по оценке причиненного вреда;
    • Составление претензии и проведение переговоров с виновной стороной;
    • Подготовка искового заявления и подача его в соответствующий суд;
    • Представление Ваших интересов в судебной инстанции;
    • Возбуждение исполнительного производства;
    • Контроль исполнения судебного решения;
    • Обжалование решения суда в вышестоящие инстанции.

    Если Вам необходима помощь юриста в суде по заливу квартиры, обращайтесь к нам по телефону: .

    Наши опытные юристы помогут взыскать причиненный Вам материальный ущерб в полном объеме.

    В случае, если Вы являетесь виновной стороной, мы поможем Вам значительно снизить размер выплаты по возмещению материального ущерба или доказать Вашу невиновность, представив Вас ненадлежащим ответчиком по данному делу.

    Стоимость наших услуг

    • Юридическая консультация от 0 до 2000 руб.
    • Анализ документов от 3000 руб.
    • Подготовка жалоб, заявлений, претензий, ходатайств от 5000 руб.
    • Составление искового заявления, отзыва, возражения от 6000 руб.
    • Ведение судебного процесса отруб.
    • Обжалование решения суда от 7000 руб.
    • Исполнительное производство отруб.

    1-я Тверская-Ямская 18, офис 5

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Перепечатка любых материалов с сайта строго запрещена.

    Консультация юриста по заливам квартир

    Цены услуг юриста по затоплению квартиры

    Консультация адвоката по телефону

    Консультацию осуществляет адвокат, с опытом работы 25 лет

    Лучшие адвокаты по заливу квартиры

    Схема работы

    По закону, если вы затопили соседей снизу, они могут потребовать возмещения убытков в полном размере – может быть потребован ремонт или же денежная сумма. Исключение составляют случае, при которых, по договору предусмотрен меньший размер возмещения.

    Убытки включают в себя две составляющие:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Причиненный ущерб, то есть все расходы, которые понесло лицо, чьи права были нарушены. Например, соседи снизу, считаются расходы на ремонт и восстановление испорченных вещей.
    2. Вторая часть – упущенная выгода. Это те суммы денег, которые лицо могло бы получить при обычных условиях жизни. Например, человек потратил время на восстановление своего жилища и не смог заработать деньги.

    В общую сумму убытков включаются абсолютно все затраты, как прямые, так и дополнительные. Суд не может удовлетворить все требования пострадавшей стороны, он готов удовлетворить только реально обоснованные, подтвержденные фактами требования.

    Если затопили вас, то вы вполне можете отстоять свои права и получить возмещение ущерба. Это можно сделать двумя способами – прийти к обоюдному согласию и договориться между собой, или подать официальное заявление в суд.

    Услуги адвоката по заливу квартиры

    1. Составление искового заявления.
    2. Ведение дела на всех этапах, в том числе, на предварительных заседаниях.
    3. Контроль работы судебного эксперта и исполнителя постановлений.
    4. Составление отчета.

    Юридическая помощь при затоплении квартиры

    Срочная юридическая помощь при затоплении квартиры может потребоваться абсолютно в любой момент. При этом действовать и обращаться к юристу по заливам следует как можно быстрее, пока существуют все необходимые доказательства, которые можно документально зафиксировать. Если такая проблема, как последующее возмещение ущерба, не была разрешена в добровольном порядке, единственной возможностью защитить собственные права и законные интересы станет обращение за юридической помощью к адвокату.

    Грамотная юридическая помощь может включать в себя следующие услуги юриста по заливам:

    1. Первичную беседу с клиентом, при которой юрист выясняет все важные подробности дела и предлагает оптимальные варианты для быстрого урегулирования существующей проблемы.
    2. Составление необходимых юридических документов. Юрист поможет составить соглашение между сторонами, официальную претензию в адрес виновного лица, исковое заявление и т.д..
    3. Подготовка юристом всех необходимых материалов к дальнейшему обращению в судебное учреждение. Сюда входит формирование доказательной юридической базы, проведение требуемых процедур, например, оценки полученного ущерба, фиксирование всех важных нюансов дела, выработки стратегии поведения и иная юридическая помощь при затоплении квартиры.
    4. Иные юридические услуги и помощь юриста, которые могут потребоваться пострадавшему от залива лицу в конкретной ситуации.

    Или закажите консультацию онлайн

    ОГРНИНН68799 КПП54 р/сАО «Альфа-Банк» к/сБИК

    Источник: http://advocate-service.ru/advokat/po-zalivu-kvartiry.html

    Адвокат по заливу квартиры

    Залив квартиры — крайне неприятное событие в жизни каждого человека. Чаще всего вопросы возмещения ущерба не удается урегулировать самостоятельно. Залив может быть произведен по вине соседей, проживающих этажом выше; организации, на балансе которой находится инженерное оборудование; по вине третьих лиц и по вине предъявителя претензии.

    Стоимость услуг адвоката при заливе соседей или соседями

    Поможем выйти сухими из воды!

    Чтобы произвести квалифицированную оценку после залива квартиры, вам понадобится помощь юриста. Юрист по заливу поможет вам подготовить документы при обращении в суд и назначит время проведения независимой экспертизы. Независимая экспертиза осуществляется на основании акта протечки, дополнительных документов, а также осмотра квартиры адвокатами по заливу.

    Если вас залили и вы не знаете что делать дальше — обращайтесь в коллегию «Адвокаты Москвы». Мы проконсультируем вас по всем вопросам, возникающим во время проведения судебного дела, произведем оценку вероятности получения решения суда в пользу истца; рассмотрим возможность досудебного урегулирования конфликта; определим сумму ущерба и время оплаты, а также грамотно составим исковое заявление.

    Примеры фактических завершенных дел с указанием итоговой стоимости

    Тверской районный суд г. Москвы рассмотрел гражданское дело по иску к соседу из вышерасположенной квартиры о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Адвокаты Москвы представляли интересы истца. Адвокат написал иск, представлял интересы истца в суде. С виновника залива (причиной залива была неисправность стиральной машины) суд взыскал в пользу нашего клиента: полную стоимость ущерба согласно отчету об оценке и судебные расходы (на оплату услуг адвоката, проведение оценки и госпошлину). Стоимость услуг адвоката составиларублей.

    Хорошевский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Адвокаты Москвы представляли интересы истца. Адвокат написал иск, представлял интересы истца в суде. С виновника залива (причиной залива был стояковый засор) суд взыскал в пользу нашего клиента: полную стоимость ущерба согласно отчету об оценке, компенсацию морального вреда и судебные расходы (на оплату услуг адвоката, проведение оценки и госпошлину). Стоимость услуг адвоката составиларублей.

    Преображенский районный суд г. Москвы рассмотрел гражданское дело по иску к соседям из вышерасположенной квартиры о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Адвокаты Москвы представляли интересы истца. Адвокат написал иск, представлял интересы истца в суде. С виновника залива (причиной залива был неработающий перелив в ванной) суд взыскал в пользу нашего клиента: полную стоимость ущерба согласно отчету об оценке и судебные расходы (на оплату услуг адвоката, проведение оценки и госпошлину). Стоимость услуг адвоката составиларублей.

    Нужен профессиональный адвокат? Звоните!

    Отзывы наших клиентов

    Хочу поблагодарить за прекращение уголовного дела по краже. Спасибо, что я осталась несудима.

    Спасибо, что спасли моего мужа от тюремного срока. Условное наказание за мошенничество муж получил благодаря Вашим усилиям.

    Благодарю за возврат мне квартиры, которую я по глупости подарила своей внуке. Без Вас бы мне не справиться. Буду Вас рекомендовать знакомым.

    Большое спасибо за снижение срока лишения свободы моему сыну в кассации. Жаль, что сразу не обратилась к Вам. Удачи в работе.

    Спасибо большое за то, что смогли привлечь моего бывшего мужа за причинение мне побоев. Наказание по уголовному делу навсегда отучит его бить меня. Это для меня очень важно, поскольку мне…

    Благодаря оперативным действиям адвокатов Москвы удалось в Мосгорсуде отменить решение Кузьминского районного суда о признании утратившим право пользования комнатой в коммунальной квартире и снятии с регистрационного учета. Спасибо огромное. Вы…

    Благодарю за проделанную работу. Буду обращаться.

    Спасибо за успешно проведенный процесс. Всегда приятно, когда работают профессионалы.

    Иск о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Удовлетворен. Спасибо

    Спасибо за проделанную работу. Все устроило. При необходимости всегда буду обращаться

    Мне все понравилось. Хоть иск и не удовлетворили полностью, но вы сделали все, что могли. На совесть. Удачи

    Спасибо. Признаю что изначально был не прав, не согласившись с порядком предоставления доказательств в суд.

    Составили претензию и исковое заявление в суд 1-ой инстанции к СНТ. Все устроило вполне. Спасибо

    Источник: http://www.mosadvokatz.ru/grazhdanskie-dela/zaliv/

    Компания

    Залив квартиры соседями или по вине управляющей компании

    . Залив квартиры — простой бытовой спор, зачем мне юрист?! -сказал пострадавший, подавая иск в суд на виновника залива самостоятельно и без юриста.

    . суд решил: отказать в иске в полном объеме ввиду недоказанности факта залива и вины причинителя вреда.

    Залив квартиры соседями сверху или, как его иногда называют в народе — залитие квартиры или иного помещения безусловно является наиболее часто встречающимся спором как во внесудебном, так и в судебном порядке.

    Несмотря на кажущуюся простоту вопроса, на практике данная категория дел не лишена сложных моментов, решение которых безусловно требует специальных знаний, более того многие люди выбирают неверный порядок действий после залива квартиры, что может существенно сказаться в суде.

    В особенности проблемы возникают, когда ответчиком является управляющая компания и залив водой произошел по вине управляющей компании (жкх, жеу). Это обосновывается тем, что интересы управляющей компании (жкх, жеу) представляет юрист с судебной практикой по заливу квартиры, главная цель которого — не заплатить Вам ничего.

    Практические сложности в суде по заливу квартиры:

    какие документы нужно предоставить суду, чтобы выиграть дело по заливу;

    установление факта залива квартиры;

    установление факта причинения ущерба конкретному имуществу истца;

    установление факта размера причиненного ущерба в следствие залива квартиры;

    оспаривание размера причиненного ущерба (оспаривание экспертизы, оценки и сметы по заливу квартиры);

    правильное установление истцов и ответчиков, в случае, если собственниками квартир являются несколько человек.

    как представить суду возражения и доказать невиновность по заливу квартиры;

    написание юридически грамотного мирового соглашения по заливу квартиры;

    весь судебный процесс по заливу квартиры отнимает огромное количество времени.

    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25) наниматели и собственники жилых помещений обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и санитарно-технического оборудования, проводить текущий ремонт жилого помещения и санитарно-технического оборудования.

    Примерная стоимость всего судебного процесса по взысканию ущерба по заливу квартиры рублей.

    В стоимость входит ведение всего судебного процесса "Под ключ", а также Бесплатные услуги: представление интересов в апелляции и у судебных приставов.

    -Данная сумма будет взыскана с ответчика, как Ваши судебные расходы.

    В случае представления интересов ответчика по заливу наша компания поможет Вам:

    • уменьшить размер причиненного ущерба;
    • в некоторых ситуациях полностью освободить от оплаты ущерба;
    • уменьшить все судебные расходы; в некоторых ситуациях полностью освободить от оплаты судебных расходов;
    • существенно затянуть сроки рассмотрения дела и вступление решения суда в законную силу.

    Юридические услуги по судебному урегулированию данного спора включают в себя:

    анализ документов и оценка перспективы дела и суда по взысканию ущерба по заливу квартиры.

    разработка юридической позиции по делу по взысканию ущерба по заливу квартиры.

    расчет суммы исковых требований по взысканию ущерба по заливу квартиры.

    досудебное (претензионное) урегулирование спора по взысканию ущерба по заливу квартиры.

    подготовка и подача искового заявления и приложений в суд по взысканию ущерба по заливу квартиры.

    представительство Ваших интересов в суде первой инстанции по взысканию ущерба по заливу квартиры.

    представительство Ваших интересов в апелляционной инстанции (при необходимости).

    • Документ, подтверждающий право собственности или иное право на квартиру (недвижимо имущество) — выписка из ЕГРН (ЕГРП).
    • Акт осмотра (залива) квартиры (документ, подтверждающий факт залива).
    • Выписка из домовой книги (единый жилищный документ).
    • Документ, подтверждающий право собственности или иное право на квартиру (недвижимо имущество) ответчика — выписка из ЕГРН (ЕГРП).

    Почему Вам лучше обратиться к юристу (адвокату) по заливу квартиры (жилого/нежилого помещения)?

    правильное определение подсудности спора по заливу квартиры (в случае нарушения правил подсудности — исковое заявление возвратят);

    определение размера государственной пошлины по заливу квартиры и её оплата Вашим юристом (в случае оплаты государственной пошлины в меньшем размере — исковое заявление оставят без движения; в случае оплаты государственной пошлины по иным реквизитам — необходимо будет делать её зачет или возвращать);

    досудебное урегулирование спора с ответчиком по заливу квартиры (его отсутствие или ненадлежащее оформление — является основанием для оставления искового заявления без движения или без рассмотрения);

    написание искового заявления о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры и подготовка доказательств юристом с большой практикой (даже в случае явной успешности дела судья может отказать в иске из-за недостатка доказательств и их непредоставления);

    правильное формирование исковых требований по заливу квартиры (неправильно указанные исковые требования — основания для отказа в удовлетворении иска);

    подача искового заявления по заливу квартиры в суд и дальнейшее сопровождение всего процесса без Вашего участия (существенная экономия Вашего времени и нервов);

    представительство Ваших интересов по заливу квартиры юристом с большой судебной практикой и опытом (учитывая, что суд не дает консультаций и независим, а ответчик может быть представлен юристом, то даже при наличии подготовки, правильно оформленного иска и доказательств — можно проиграть дело, в особенности по процессуальным основаниям).

    Обращаем Ваше внимание, что в случае если суд откажет истцу в удовлетворении иска (например, по причинам ненадлежащей подготовки к делу; непредоставления доказательств; неправильного формирования исковых требований), у истца не будет второго шанса подать аналогичный иск в суд , так как в соответствии с законом суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда (ст. 220 ГПК РФ).

    Наша судебная практика по заливу квартиры:

    Красногорский городской Суд Московской области решил: Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 материальный ущерб в размере <данные изъяты> руб. и убытки в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы за проведение оценки причиненного материального ущерба в сумме <данные изъяты> руб., оплату услуг представителя в сумме<данные изъяты> руб., расходы по составлению нотариальной доверенности в сумме <данные изъяты> руб. и уплаченную при подачи иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

    Кузьминский районный Суд г. Москвы решил: Взыскать с (. ) в пользу (. ) в счет возмещения ущербарубля 42 копейки, расходы по оценке – 6000 рублей, нотариальные расходы – 1106 рублей, расходы на услуги представителя –рублей, расходы по госпошлине –рубль 87 копеек, всегорубль 29 копеек.

    Суд решил: Исковые требования . удовлетворить полностью.

    Взыскать с … в пользу … ущерб в размере . стоимость услуг эксперта в размере . и государственную пошлину в размере .

    Взыскать с … в пользу … ущерб в размере . стоимость услуг эксперта в размере . и государственную пошлину в размере .

    Ответы на часто задаваемые вопросы:

    Как подтвердить факт залива квартиры?

    -Факт залива квартиры можно подтвердить, например, актом осмотра, который должна провести Ваша управляющая компания, свидетельскими показаниями, экспертизой.

    Как определить сумму ущерба от залива помещения (квартиры)?

    -Для определения размера ущерба от залива квартиры необходимо провести независимую оценку (экспертизу) ущерба, причиненного в результате залива помещения (квартиры), по возможности произвести фото и видео фиксацию залива при проведении экспертизы.

    На кого подавать в суд иск по заливу, кто будет ответчиком?

    -Иск о взыскании ущерба по заливу квартиры необходимо подать на собственника помещения (квартиры), если их несколько, то необходимо подавать иск к нескольким ответчикам (солидарно) или на управляющую компанию.

    При этом иск можно подавать как на собственников квартиры, так и на зарегистрированных в ней членов семьи собственников (которые могут иметь только регистрацию, фактически в квартире не проживать).

    Может ли суд отказать в иске о возмещении ущерба от залива квартиры?

    -Да, суд может отказать в иске о возмещению ущерба по заливу квартиры, например, в случае если истец не сможет доказать факт залива, факт причинения ущерба конкретному имуществу истца, предъявит иск к ненадлежащему ответчику. Самый распространенный случай проигрыша дела в суде — составление иска о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры по образцу/шаблону из интернета.

    Можно ли подать иск в суд и выиграть дело по заливу без акта о заливе квартиры?

    -Да, поскольку акт о заливе квартиры в соответствии с законом не является единственным доказательством, которое подтверждает факт залива.

    Нужно ли подавать/направлять досудебную претензию по заливу квартиры соседям?

    -Нет. Гражданским кодексом РФ не предусмотрено обязательное досудебное (претензионное) урегулирование спора по возмещению ущерба по заливу квартиры.

    Нужно ли отправлять соседям (ответчику) телеграмму/письмо о проведение экспертизы (оценки) ущерба после залива квартиры?

    -Нет, обязанность по направлению соседям (ответчику) телеграммы/письма о проведении экспертизы (оценки) ущерба после залива квартиры законодательством не предусмотрена.

    Можно ли взыскать компенсацию морального вреда с виновника залива?

    -Да, если ответчиком является юридическое лицо или ИП, поскольку на ваши правоотношения будет распространяться закон о защите прав потребителя. В споре между физическим лицом и физическим лицом (не ИП) по судебной практике 95 из 100 подобных требований получают отказ.

    Можно ли выиграть процесс по заливу квартиры без юриста (адвоката)?

    -Можно, но безусловно лучше, чтобы Вас защищал профессионал. В случае тяжелой жизненной ситуации мы предлагаем услуги юриста (адвоката) по заливу квартиры недорого с оплатой по факту выигранного дела; с оплатой по результату; с оплатой по факту взыскания долга и юриста (адвоката) по заливу квартиры бесплатно (без предоплаты).

    Что делать, если ваша квартира застрахована от залива, пожара и прочего ущерба?

    -В этой ситуации необходимо обратится к страховой компании с целью получения страховой выплаты по заливу.

    В случае, если полученной страховки по заливу от страховой компании не хватило, чтобы покрыть ущерб, то необходимо подавать иск на виновника залива на оставшуюся разницу.

    Например, лимит по страховкерублей, но экспертиза показала ущерб нарублей. Вы вычитаетеиз, получаетеи на эту сумму вы подаете иск на виновника залива.

    Что делать если вас залили соседи сверху? Пошаговая инструкция по заливу.

    1) Вызываем управляющую компанию и составляем акт о заливе квартиры. В акте должно быть указано, что вас заливают, когда произошел залив, причина залива квартиры, виновник залива квартиры, из какой квартиры произошел залив, что пострадало и чему причинен ущерб. Все стоит описать наиболее подробно. Желательно, чтобы акт о заливе подписало как можно больше людей.

    Сложности: управляющая компания не составила акт / составила акт не по закону / составила акт, который содержит неполную информацию. Как результат — суд откажет вам в иске, если вы не сможете доказать факт залива без акта о заливе.

    2) Через неделю вызываем управляющую компанию, чтобы она составила повторный (вторичный акт) о заливе, в котором будет информация об ущербе, который не смогли отразить в первом акте, так как они образовались со временем. Все стоит описать наиболее подробно. Желательно, чтобы акт о заливе подписало как можно больше людей.

    Сложности: управляющая компания не составила акт / составила акт не по закону / составила акт, который содержит неполную информацию. Как результат — суд откажет вам в иске, если вы не сможете доказать факт залива без акта о заливе.

    3) Выбираем компанию (фирму), которая может произвести независимую оценку (экспертизу) ущерба после залива квартиры. Заключаете договор об оказании услуг (работ) по независимой оценке (экспертизе) ущерба от залива квартиры. Получаете оценку (экспертизу).

    Сложности: выбрать компанию, которая предоставит качественную экспертизу (оценку) ущерба за небольшую стоимость и не обманет вас.

    4) Необязательно. Если у Вас нет акта о заливе, или акт о заливе такой, что вы не можете документально подтвердить факт залива, то выбираем компанию (фирму), которая может произвести экспертизу причины залива квартиры.

    Заключаете договор об оказании услуг (работ) по независимой строительной/технической экспертизе причины залива квартиры. Получаете экспертизу.

    Сложности: выбрать компанию, которая предоставит качественную экспертизу причин залива за небольшую стоимость и не обманет вас. Более того, если не провести экспертизу причины залива вовремя, то Вы сможете навсегда потерять возможность доказать данный факт и выиграть дело в суде.

    5) Необязательно. Если у Вас нет акта о заливе, или акт о заливе такой, что вы не можете документально подтвердить факт залива, то по возможности готовьте ходатайство о допросе свидетелей залива квартиры.

    Сложности: обосновать суду, что свидетели могут подтвердить факт залива; как задать необходимые вопросы и получить необходимые ответы от свидетелей.

    6) Заказываем выписку из ЕГРП (ЕГРН) на свою квартиру и на квартиру человека, который вас залил. Заказать можно в любом МФЦ (Мои документы), предварительно оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей. Данный документ подтвердит, кто является собственником квартиры и в каких долях.

    Сложности: ждать больше недели, заказ одной выписки с учетом оплаты пошлины в банке занимает больше часа. Ошибка в заявлении на ЕГРП — основание для непредоставления нужной для вас информации.

    7) Необязательно. Узнаем и представляем в суд доказательства, которые подтвердят факт того, что у ответчика (виновника залива) социальный найм (ордер на квартиру), а также число зарегистрированных в квартире лиц.

    Сложности: необходимо предоставить суду ходатайство об истребовании доказательств, получить необходимые документы по запросу суда и принести их в суд.

    8) Не обязательно, но рекомендуем. Пишем и направляем ответчику досудебную претензию (требования) с просьбой добровольно выплатить сумму необходимую для восстановительного ремонта квартиры.

    Сложности: написание и аргументирование претензии так, чтобы ответчик оплатил все без суда.

    9) Перед подачей иска в суд определяем:

    а) в какой суд г. Москвы необходимо подавать иск о взыскании ущерба от залива квартиры, а именно в мировой или районный (городской, если Московская область).

    б) цену иска, предмет иска, основание иска и исковые требования.

    в) собираем пакет документов и подаем иск о взыскании ущерба от залива квартиры в суд.

    Сложности: неправильное определение любого из указанных пунктов — основание для отказа в иске и проигрыше суда.

    10) Направляем досудебные запросы в госорганы и организации с целью сбора доказательств, необходимых для удовлетворения требований о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры.

    Сложности: необходимо соблюсти требования закона при направлении запросов. Суд может отказать в направлении судебных запросов, если вы не докажите, что не смогли истребовать доказательства без запроса суда.

    11) Необязательно. Выигрываем процесс по заливу без проблем. На судебном этапе по иску о взыскании ущерба от залива квартиры могут быть десятки сложностей, каждая из которых может негативно сказаться на вас и вашем деле (оспаривание факта залива, оспаривание размера ущерба, снижение суммы ущерба, привлечение соответчиков/соистцов/третьих лиц/прохождение судебных экспертиз и т.п.). Если сложностей не произошло и ответчик не защищался или защищался не так как нужно — выигрываем процесс.

    Сложности: умение защищаться при оспаривании факта залива, суммы ущерба, привлечение надлежащих ответчиков и истцов. Как результат — отказ в иске и проигрыш суда или заниженная выплата.

    12) Необязательно. Апелляция, Кассация. Если ваш иск о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворили, но ответчик подал жалобу, то пишем отзыв на апелляционную жалобу ответчика и идем в суд апелляционной инстанции (например, в Москве — Мосгорсуд).

    Сложности: придется ехать в Мосгорсуд и писать грамотный отзыв на апелляционную жалобу, чтобы решение суда по заливу квартиры не отменили или не изменили.

    13) Заказываем и получаем Исполнительный лист. В случае победы в суде по заливу квартиры после 30 календарных дней с момента изготовления судом решения в окончательной форме пишем и подаем в суд заявление на исполнительный лист и решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.

    Сложности: часто в районных судах г. Москвы исполнительный лист выдается неделями, а подача заявления и получение листа требует больших временных затрат.

    14) После получения исполнительного листа в суде, относим исполнительный лист приставам, получаем свои деньги.

    Сложности: написание грамотного заявления о возбуждении исполнительного производства и подача в нужный отдел судебных приставов. Как результат — вам могут возвратить заявление и лист по почте.

    Если Ваш исполнительный лист потеряют, то необходимо будет получить дубликат исполнительного листа в суде. При этом данная процедура требует доказать уважительную причину утраты. Данное дело рассматривается в отдельном судебном заседании, по результатам которого суд может выдать дубликат исполнительного листа или отказать в выдаче дубликата исполнительного листа.

    15) Несомненно, лучше обратиться к квалифицированному юристу по заливу с этапа (1), чтобы минимизировать свои риски и уверенно выиграть судебный процесс. При этом все, что вы заплатили юристу, будет взыскано с ответчика как ваши судебные расходы.

    Получить бесплатную консультацию юриста (адвоката) по заливу квартиры Вы можете:

    Источник: http://xn--80adrijmljch2k.xn--p1ai/index/zaliv_kvartiry_zalitiyu_pomeshhenija/0-26